Министерство строительства приняло решение о необходимости возврата подвалов жильцам. Сейчас во множестве городов России муниципалитеты пытаются вернуть общедомовое имущество обратно в собственность города. Основная трудность заключается в том, что уже на данный момент немалая часть таких помещений либо уже проданы, либо отчуждены коммерсантами. К примеру, в Петербурге не менее трети занятых подвальных этажей числятся на балансе города, а в некоторых городах более 20% территорий многоэтажек оказались отчужденными.
Аренда подвалов очень выгодна. Предприниматели получают удобно расположенное помещение, а город деньги с арендной платы, которые пополняют бюджет. Наибольшим спросом пользуются подвальные помещения в центре города, где стоимость аренды самая высокая и там занято до 90% подвалов. К сожалению не все арендаторы выполняют правила содержания техпомещений. Они проводят ремонтные работы, не проконсультировавшись со специалистами, поэтому конструкция всего здания нарушается. Например, три года назад часть жилого здания обрушилась в Перми. Впоследствии выяснилось, что причиной стали изменения несущего фундамента. Единственный способ бороться с таким захватом это подать заявление в суд.
